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卖房再买房算首套房吗

2019-02-06 16:11:07来源:励志吧0次阅读

卖房再买房算首套房吗 为什么很多人认为在北上广深买房才算有出息呢?自己家乡的房不好吗?问题详情:担保期间卖房算恶意转移如果卖掉的财产,如果会影响到债权的行使的话,属于恶意转移财产,债权人可以行使撤销权。

撤销行使条件:债权人的撤销权是指因债务人放弃对第三人的债权,实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权,债权人可以依法请求法院撤销债务人实施的行为。

撤销权制度的起源早可以追溯到古罗马时代,属于合同保全制度,是保障合同债务履行、保护债权人利益的重要法律制度。

根据我国《合同法》第74条和75条之规定,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的;债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

撤销权应自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

根据我国《合同法》第74条、第75条之规定和《合同法解释》的规定,债权人行使撤销权应当符合下列条件:1.债务人在客观上实施危害债权的行为。

该危害债权的行为,是指在客观结果上将导致债务人财产减少或负担增加,因而妨害债权实现的行为。

根据我国《合同法》第74条第1款的规定,该行为包括债务人放弃其到期债权,或者无偿转让财产,或者以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害的行为

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2.债务人的行为是以财产为标的的。

对于非以财产为标的的行为,因与保全债务人的责任财产无关,债权人不得为撤销权。

例如,我国台湾地区民法第244条第3款规定,债务人之行为,非以财产为标的或仅有害予以给付特定物为标的之债权者,不适用债权人撤销权。

3.债务人之行为系有偿行为时,债权人行使撤销权以受益人恶意为条件。

受益人的恶意,是指受益人在受益时知道债务人所实施的行为有害于债权人的债权之事实。

例如,我国台湾地区民法第244条第2款规定,债务人所为之有偿行为,于行为时明知有损害于债权人之权利者,以受益人于受益时亦知其情事者为限,债权人得声请法院撤销之。

我国 合同法》第74条也规定,债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形,债权也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

4.撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

并且,债权人行使撤销权所针对的债务人行为须是债的关系成立后发生并且仍继续有效存

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