国税总局正就婚前房产加名收税研究具体意见

2019年05月18日 来源:

国税总局正就婚前房产加名收税研究具体意见

昨日本报报道了婚前房产夫妻间加名字已开始征税,而且南京房产契税征缴部门也对此表示确认,因为已经接到了领导。这条也引起了广大市民的强烈关注。昨天下午走访了华侨路房产交易中心,发现前来咨询的市民较前一日增加了不少,但针对很多市民关心的问题,契税窗口的工作人员基本上是“一问三不知”。

收还是不收?

咨询者很多,契税窗口答复“不确定”

“今天来咨询加名字怎么收税的人比平时多了一倍都不止。”在南京华侨路房产交易中心的契税征缴窗口,一位女性工作人员对这样表示。就在提问的时候,两位花白头发的女士急急忙忙地咨询着旁边的窗口。“现在办就要交税吗?”“确定吗?”在几声提问之后,税务工作人员的表示全是不确定。

“23日是接到通知开始实行,但目前我们没领到任何文件,具体怎么操作、怎么收费都不清楚。”税务工作人员对说道,在加名字的业务受理过程中,房产局办理新的房产证需要十天时间,因此快的一批缴税户也要到十天后才能出现。

“什么都说不清,这叫我们到底怎么弄啊。”两位咨询的女士原来是一对亲家,为了家里孩子来问了半天,但没什么收获。

撤还是不撤?

办新房产证要10天,交件5天内可以撤销

“我们太背了,正好赶在23日交件办理,今天就看到了要收税!”在契税窗口旁,碰到了一对前来咨询的夫妇小陈和小谢。30来岁的小谢对表示,两人的房子是一起交的首付,四年前结婚时因为自己掉了证件,因此只写了老公一个人的名字。本来打算早加名字,但咨询后发现如果在贷款没还清前办理,还需要去银行办理手续。“我们感觉比较麻烦,所以等到贷款全还清之后才过来办理。可没想到正好碰到‘头一枪’,但我们是上午来办理的,当时根本没这个说法”。

一旁的小陈对表示,这个政策本身合不合适先不论,连一点缓冲时间都不给确实令人费解。房产局的工作人员告诉他,办理新的房产证需要十天时间,五天之内他还可以选择撤销,因为这之前新的产权还没有完成登记。“也就是说,星期一之前我就要做出决定,继续办就要缴税,不办的话老婆就永远没有产权了。”

也对此咨询了交易中心权证部门,在办理产权变更期间,申请人是可以撤除办理的,撤除之后并不影响下次受理。一位负责人这样表示,“但下次办理时肯定就要按当时的规定来收费了。”而如果新房产证办好之后再想撤销,申请人可能将面临更麻烦的处境。小陈和小谢咨询后得知,首先由于老的房产证在办理前已上交,那么届时不取件就等于没了产权。而如果取件时再想撤销,就必须去法院进行相关的调解和说明。因为那个时候的新产权证上已经有了妻子的名字,等于拥有了部分产权。

“看来我只有两个选择了,要么撤回永远不给老婆加名,要么等着交钱。这太不合理了!”小陈说道。

加还是不加?

这不是在“逼”着夫妻之间吵架吗

对于这个新的税收措施,由于之前没有发布任何正式通知,几乎所有市民都被打了个措手不及。

“我觉得中国传统的家庭和睦要被这个措施搅乱了。”在房产交易中心咨询的王女士激动地说道,这下想加名字的人又该犹豫了。加的话,100万的房子,按照一半产权变更来计算,就要交1.5万的税,这普通家庭谁受得了。更糟的是,这样让夫妻都不像夫妻了。

还有友在上论坛表示,这下如果男方心疼钱不给老婆加名,女方又该说男方不够爱她了。为这个事吵架的人少不了。没道理的是,这个措施出得一点眉目都没有,大家在完全不知道的情况下就得开始交钱了! 本报 张遥

已向上级税务部门反馈市民意见

国税总局正在研究具体实施意见

昨天从南京市地税部门了解到,截至昨天下午该部门尚未收到婚前购买的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

南京地税部门昨天表示,婚姻法司法解释出台后,社会各界对婚前购买的房屋加上另一方的名字是否征收契税问题非常关注。目前,除了南京之外,包括成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。根据当天该市地税部门提供监控信息显示,婚姻法司法解释出台后,南京并未出现“加名热”,该市地税局尚未收到一起婚前购买的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

南京市税务部门有关人士表示,对于婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的,作为市级税务机关是无权制订税收政策,不过对于媒体及市民的想法和建议,目前他们也已积极向上级税务机关反映。而据悉,全国很多地方税务部门也正在向国税总局反映。目前,国税总局也正在着手研究具体意见。南京税务部门表示,如果相关政策有所改变,作为地方部门也会坚决按上级规定执行。 陈郁

已有30对夫妻申请产权加名

新政刚出台,还没有市民被征税

南京对婚前房产加名征税的引起了广泛关注,昨日了解到,随着《婚姻法》新的司法解释的出台,苏州也有不少夫妻赶着去给房产证上加名字。地税部门表示,往房产证上加名字,也要缴纳一定数额的契税。

据了解,目前该市税务部门对房产价值有一个指导价,按转让部分价值的3%进行征税。此外,还需要向房产管理部门缴纳6元/平方米的交易手续费和80元的登记费。

了解到,近,苏州市房产交易中心已经受理了近30个产权人加名字的业务。而在8月13日婚姻法新司法解释实施之前,这项业务大概一个月只有一两个人办理。不过,因为新政刚刚出台,苏州还没有因为房产证加名后缴纳契税的市民。

未出现婚前房屋的“加名热”

但接到了很多市民的咨询

昨天,从无锡市房屋权属登记部门获悉,他们近也接到了很多市民的咨询,但真正实际办理的“加名热”并没有出现。

无锡市住房保障和房屋管理局权属登记科负责人告诉,《婚姻法》新司法解释出台后,涉及到房屋权属增名与司法解释施行前相比,没有出现大幅增加现象,但接到了不少市民的咨询。从实际办理过程中来看,并没有太多人员前来办理,无锡未出现房产“加名热”。 路若愚

婚前房产加个名字就要征收3%的契税,显然触动了众多市民的神经,这从昨天猛增一倍的咨询量就“可见一斑”。然而,针对很多市民关心的问题,契税窗口的工作人员却基本上是“一问三不知”,结果让市民们也就更加“云里雾里”了。

多说一句

到底怎么收 细则快点出台

按照税务部门的说法,这个税收并非是新的种类,是在新婚姻法解释出台后,根据原有的《契税暂行条例》征收的。但是该政策的实施并没有国税总局的统一要求,各地的税务部门有自动“靠上去”的嫌疑;其二,既没有书面通知也没有实施细则,就这么突然地征收契税,让众多市民也让房产部门措手不及。正如有市民所表示的那样,姑且不论这个契税收的是不是合适,但总应当尽快出台实施细则吧。

好在,有消息传出,国税总局正在着手研究具体实施细则,但愿相关“细则”能早点出台,明确“收还是不收”以及“该怎么收”等问题。

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